Преди да вземете окончателно решение за отдаване на собствения си имот под наем, запознайте се с някои правила, техники и трикове, както и направете определени разчети дали това начинание си заслужава. За целта изгответе анализ на доходите, разходите и данъците на отдаваните жилища в Бургас под наем. Всеки собственик, който разполага със свободен апартамент, би искал да го отдава под наем и да получава добри доходи. За да определите потенциалния доход на вашето жилище, може да разгледате на какви наемни цени се отдават сходни на вашия апартаменти. Потърсете обяви в интернет, във вашия район, за жилища в същото състояние и ще може да добиете представа как в момента вървят цените на пазара.
 

Като бъдещ наемодател, трябва да разбирате, че приемайки решение за отдаване на имота си под наем, вие влизате в ролята на предприемач, затова към тази дейност трябва да подходите като към бизнес. Все пак, освен доходи от наеми, на вас ви предстоят и определени разходи във вид на данъци върху получаваните доходи и за обзавеждане и поддръжка на отдаваното жилище в Бургас. Един имот рано или късно се амортизира, колкото и грижовни да са неговите наематели. Общо взето на всяка втора, максимум трета година от отдаването, се налага поне малък освежителен ремонт. Той може да бъде извършен изцяло с ваши средства или за сметка на наемните вноски.
 

Целогодишно има търсене на апартаменти, къщи и други видове жилищни имоти в Бургас, отчитат местните агенции за недвижими имоти. През летния сезон се търсят самостоятелни апартаменти от страна на туристи, които идват за по-дълга почивка на южното ни Черноморие. През останалите месеци квартири търсят българските граждани, дошли от други градове и села на страната в търсене на работа в Бургас. Имотният пазар на втория по големина морски град в сегмента „наеми“ е динамичен и активен през цялата година, като най-високи резултати се отчитат обикновено в края на туристическия сезон, когато излизат съответните статистики за брой наети апартаменти и спечелени доходи от наеми.
 

Цените на жилищните имоти, отдавани под наем, варират в широки граници и това има логично обяснение. Имотният пазар е така устроен, че да следва определени собствени правила, като от време на време някои външни фактори са способни да повлияят върху него. Най-високи са наемите на жилища в Бургас, разположени в центъра и централните части на града. Също така са търсени квартирите, които се намират в близост до морето и Морската градина. Предпочитаният тип жилища за наемане са двустайните апартаменти, защото по-лесно се поддържат и не изискват големи сметки за отопление през зимата в сравнение с тристайните.
Разгледайте предложенията за жилища в Бургас под наем в портала за имоти www.domaza.bg/жилища_в_бургас_под_наем/