Търсене и предлагане на квартири в София без посредник не е изключение, напротив. Особено сред студентите, това е честа практика.
Според статистически данни, към 2014 година в София се намират 22 от 51 акредитиранивисши училищав България,в които се обучават над 100 хиляди студенти. Цифрата е внушителна и обяснява факта, че студентите са определящ фактор в сектора с имоти под наем. В стремежа си да спестят пари, в повечето случай те не ползват услугите на специализирани агенции при търсене на квартира, за да не плащат комисионна. Всъщност, много е голям броят на квартирите, които се предлагат без посредник. Хазяите също си спестяват този разход. Често пъти дохода от наем не е деклариран пред общината или е декларирана друга, по-ниска сума, и те не биха искали да имат официален документ като договор за посредничество. Доколко това е обосновано или не, зависи от крайния резултат. Факт е, че най-често не са основните потърпевши при некоректно поведение на една отстраните.
Със или без посредник, при отдаване или наемане на квартира е препоръчително подписването на договор, който да регламентира взаимоотношенията между двете страни. Важно е в него да е описана точната сума на наема, срок, чия отговорност са освежителни и по-големи ремонти, как се плащат комуналните разходи.
 

Столицата си е обособила няколко района, които са най-удобни за студентите и там търсенето на квартири без посредник в София е на-голямо. Така например за Софийски я университет най-предпочитани райони са е Център или ж.к. “Хаджи Димитър”; студентите от Нов български университет първо търсят в “Овча Купел”; а бъдещите лекари предпочитат квартира в София без посредник в района на Медицинска академия или по бул. “България”, ж.к. “Стрелбище”,“Бели брези”.В Студентски град, “Мусагеница” и “Дървеница” студентите по традиция са много. Там са Икономически, Лесотехнически и Химически и Технически университети.