В последните години новото строителство трудно успява да откликне на нуждите на хората, търсещи имоти от висок клас. С повишаването на доходите и стабилизирането на пазара на имоти интересът към луксозни апартаменти нарасна. На процеса сериозно повлия и улесненото ипотечно кредитиране – хора, които искат такова жилище, но имат нужда от малка финансова подкрепа, вече могат да я получат по-лесно.

Засили се търсенето на апартаменти с инвестиционна цел. В луксозния сектор доходността, която може да се получи при правилно рентиране, е поне 6% на годишна база. Справка показва, че на масовия пазар 80% от жилищата се купуват за живеене и 20% за инвестиция. В луксозния сегмент на желаещите да ползват имота като инвестиционен инструмент са 30%.

Да се живее в центъра на града, например в района на Докторския паметник в столицата или Гръцката махала във Варна, в аристократична стара реновирана сграда, това е желанието на много хора, насочили се към сегмента на луксозните имоти. Но това са купувачи от „старата генерация“. Тяхното желание е апартаментът да има много стаи, обзавеждането да е масивно. Вече не е така. Все повече хора на възраст малко над 30 години търсят лукса. Правят го не за да демонстрират социален статус, а за удобство. Те искат просторни, светли помещения за своите домове, с отворени пространства, обединени стаи. Те са любители на смарт технологиите и дистанционното управление на процесите и точно това търсят. Многото стаи не са им приоритет, както и тежкото обзавеждане. Но държат на голяма тераса и гараж, по-добре за повече от една кола. Семейства с такива възможности рядко разчитат на само един семеен автомобил.

Очевидно, централните части на градовете рядко могат да предложат жилища с търсените параметри. Там обикновено няма място за много простор, около сградите е застроено, а паркоместата винаги са дефицит. Покрайнините на градовете са районите, в които подобни имоти могат да бъдат изградени. А и тези места са харесвани, обикновено са с добри комуникации, с чист въздух и зеленина, и спокойствие, в контраст с натовареното ежедневие.

Къде какви луксозни имоти се предлагат – ще добиете пълна представа за пазара на: www.domaza.bg/луксозни_апартаменти/