Сподели

Накъде гледат инвеститорите в Испания?

Накъде гледат инвеститорите в Испания?Активността на бизнеса с недвижими имоти в Испания ще остане по-слаба и през 2013 г., заради рисковете от продължаващата рецесия. Според прогнозите, повечето международни инвеститори, или ще изключат напълно държавата от плановете си, или ще се фокусират върху доказани туристически и търговски дестинации, като Барселона и Мадрид. Инвестиционните обеми ще се задържат на нивата от 2012 г. - около 400 млн. евро.

Един от сегментите, който се оказа доста устойчив на фона на икономическия спад в страната, е туристическият. Приходите от качествени инвестиции в хотели в Испания, запазват нивата си, а проектите в затруднено положение, будят интерес с понижените си пазарни цени. Особено любопитни в това отношение са пазарите на Барселона и Мадрид.

Икономическите трудности в държавата се отразиха негативно върху хотелиерския бизнес в столицата Мадрид през 2012 г. Регистрира се отслабване на корпоративно търсене, спад в заетостта и в средния приход от налични стаи от 3,7%. Градът обаче, остава интересен с факта, че туризма в него е доминиран от местни играчи и в този смисъл, е предизвикателство за международните инвеститори.  

Обратно на това, Барселона за втора поредна година отбелязва увеличение в индекса среден приход от налични стаи (7.6% покачване) и остава начело на испанския туризъм. Дестинацията е особено популярна сред чуждестранните туристи, които през 2012 г. са осъществили 84% от общия брой нощувки в страната.

Положителен сигнал се очаква и от испанските банки, които са под все по-голям натиск от страна на ЕС за предприемане на мерки за намаляване на задлъжнялостта. Ако това се случи, ще доведе до ускоряване на плановете им за продажба на хотелски заеми и активи. А това са си възможности за привлекателни инвестиции и висока доходност, които биха стимулирали и най-негативно настроените предприемачи.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
08/03/2013 09:30:27ECE инвестира в 11-ти мол в Турция
Немският инвестиционен гигант ECE ще вложи 250 млн. евро в два търговски центъра в Турция. След като през октомври миналата година, той откри официално „Мармара парк” в Истанбул, през тази ще инвестира 50 млн. евро в реновирането на мол в Анкара и 200 млн. в изграждането на нов шопинг център в Истанбул. ...
08/03/2013 09:23:53Азия настъпва към Европа
Настъплението на азиатските потребители в европейските градове е относително стара тенденция, провокирана от глобализацията. В последната година тя се обогатява с едно ново явление – повишаване делът на китайски туристи в общия азиатски туристопоток. Развиващата се средна класа в Китай, която е придобила к...
07/03/2013 12:27:21Къде са най-изгодните недвижими имоти в ски-курорти (част 2)
В България сумите за комунални услуги - електричество и ВиК, са съответно 0.09 евро kw/h и 0.75-1.25 евро/куб. м, като предстои намаление. Има такса за поддръжка на жилищния фонд от 7-8 евро кв.м на година. Цената на имота се повишава и от задължителната общинска такса, която е 2% от стойността на недвижимия имот, о...
07/03/2013 12:22:22Къде са най-изгодните недвижими имоти в ски-курорти (част 1)
Ски спускането е уникално преживяване, което трудно може да бъде разказано. То трябва да бъде опитано. Освен ежегодната почивка и невероятни емоции за запалените скиори, то определено може да даде и добри идеи за инвестиции. Закупуването на имот в близост до ски-пистите за лично ползване пести пари, докато отдаванет...
06/03/2013 12:45:45Висококачествените търговските площи с доходност от 6%-8% и в кризата
Висококачествените търговски центрове със силна селекция от наематели, носят на инвеститорите годишна доходност от 6-8%. Твърдението е на един от водещите инвестиционни фондове Стандарт Лайф и идва на фона на новините за фалити във Европа и рестриктивна политиката на банките, относно отпускане на заеми за вложения в...