|
|
Цените на недвижими имоти в строеж в София достигнаха дъното
Никак не е лесно да се прецени доколко един момент е подходящ или не за инвестиция в недвижими имоти в строеж в София.
Особено ако се разчита само на спорадични, изолирани един от друг пазарни анализи. Но ако се доверим на проучванията на агенциите от бранша, това е идеалният момент за сделка. Цените на офертите за недвижими имоти в строеж в София не биха могли да паднат още, продавачите не биха могли да бъдат по-умерени, а купувачите не биха могли да са по-ориентирани. Тоест налице са всички предпоставки за развитие на пазара на имоти.Статистиката в момента сочи, че месечната вноска по кредит за жилище с площ от 60 кв.м се равнява на около 49%. Иначе казано това е половин средна работна заплата. През 2013 година месечната вноска се е покривала от около 55% от средното за страната месечно възнаграждение. Справка на тези показатели за периода до 2009 година сочи, че месечната вноска в една или друга степен е надвишавала средната работна заплата на българските граждани. Оказва се, че имотите не са били по-достижими в последните няколко години. Това е главната от причините за сериозен ръст в активността на бранша на годишна база. Близо 10% е ръста на сключените сделки през 2013г. При настоящите обстоятелства сделките могат да се осъществят безпрепятствено и при отлични условия за купувача.
Интригуваща тенденция през миналата година беше увеличаването на дела на сделките за по-стойностни недвижими имоти в София в строеж.
Броят на купените тристайни жилища през изминалата година се изравни с този на двустайните апартаменти, нараствайки с 50% спрямо 2012 г. Тези два типа имоти в момента заемат по около 1/3 от всички реализирани сделки. Причината за това е в падналите цени и в по-ниските лихви на ипотеките.Това в момента дава възможност в София недвижими имоти да бъдат закупени със същия ресурс на средства, необходим за двустайния апартамент от преди няколко години. Агенти смятат, че има покачване и в дела на закупените парцели, както и лек ръст на продадените многостайни апартаменти. Динамиката на луксозния сегмент се очаква да е сред перспективите, които ще бележат пазара до края на 2014 година. Цените няма да се променят или ако има такава промяна то тя ще бъде в рамките на 1%. Средната стойност за София от 652 евро през 2012г. достига до 658 евро през 2013г. Бихме могли да кажем, че е сега е момента за инвестиция По сметките на брокерите 2014 година е свързана с покачване на активността на пазара с допълнителни 10%, като цените ще варират в зависимост от качествата на имота.
Още полезна информация по темата:
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015
Бавно се възстановява пазарът на недвижими имоти в строеж в София
Пазарът на недвижими имоти в строеж в София е сравнително нов. Най-силен беше той през 90-те години на миналия век. Тогава тази схема привлече много от желаещите да притежават собствен дом. Сред клиентите бяха и хора, които разполагат с жилище, но площта или локацията му не ги устройва.
Интересът към недвижими и...
17/03/2015
Има повишен интерес към недвижими имоти в строеж в София от доказани строителни компании
Има редица фактори, които дават основание за оптимистични прогнози, че кризата отминава. Икономическите показатали за БВП се подобряват и за първи път от около 5 години, през 2013 година има 12 последователни месеца на увеличено търсене и покупки на имотния пазар според данни на водещи фирми в сектора. Оживлението н...
17/03/2015
Засилва се търсенето на недвижими имоти в строеж в София
Инвеститорският интерес към недвижими имоти в строеж в София нараства, след като временно беше отбелязан спад в резултат на световната икономическа криза. Наблюдението на експерти е, че пазарът започва да се стабилизира. Доказателство за оптимизма им са растящите цени на собствеността, както и ръстът в обема на стро...
17/03/2015
Успешни инвестиции в недвижими имоти в строеж в София
Сериозен потенциал за качествени и бързи сделки с недвижими имоти в строеж в София се очертава като тенденция при анализ на пазарните дадености.
Ако българите се почувстват достатъчно финансово обезпечени те биха обърнали поглед към дългосрочни инвестиции в имоти. Към момента има интерес към добр...
17/03/2015
Засилва се интересът към недвижими имоти в строеж в София
Недвижими имоти в строеж в София се предлагат сравнително от скоро. Затова и пазарът е по-слаб спрямо офертите за готови имоти. Столицата се развива бързо и привлича хора от цялата страна. Благоприятният бизнес климат определя града като добро място за създаване на различни фирмени структури. София е с древна истори...
Подобни статии от този сайт
|
 |
