Сподели

Недостиг на жилища под наем в София и почти два пъти по-високо търсене
И през третото тримесечие на 2016 г. продължава да се повишава търсенето на жилищни имоти под наем в най-големите български градове, като най-активно е търсенето в столицата София. Преобладаващият профил на клиентите на жилища под наем в столичния град е съставен от ученици, студенти и търсещи работа квалифицирана млади специалисти от вътрешността на страната, както и от временно пребиваващи в София чуждестранни граждани. Вече е факт и предвиденото от специалистите в наемния сектор увеличаване на сделките за наем на жилища преди старта на новата учебна и академична година, като се очаква тази тенденция да продължи поне до средата на октомври. Специалистите в бранша констатират и още един факт – недостиг на жилища под наем в София и почти два пъти по-високо търсене, в сравнение с предлагането, което в голяма степен се дължи и на растящите изисквания на потенциалните наематели към състоянието на жилището, към неговото обзавеждане и оборудване.

Най-предпочитани за наемане продължават да бъдат двустайните жилищни имоти, особено тези с обособена самостоятелна кухня и с възможност за наемане от двама студенти. Запазват се предпочитанията към наемане на по-луксозни самостоятелни жилища, предимно от чужденци или студенти с добри финансови възможности. Според последните актуални данни, най-предпочитаните квартали за наем на жилища в столицата са Центърът, Лозенец, Младост и Мусагеница, както и районите на големите бизнес сгради по булевардите „България и „Цариградско шосе” и около „Бизнес парк София.

Данните за наемните нива на най-предпочитания тип имоти – двустайните, са доста разнородни в посочените райони и според анализатори на пазара, разликата се дължи както на недостига в предлагането, така и на състоянието на жилищата. За периода от януари до септември тази година двустайните апартаменти под наем в кварталите Лозенец и Гео Милев са поскъпнали с около 11% и към момента могат да бъдат наети съответно срещу 318 и 271 евро месечен наем. Двуцифрен ръст в наемните нива на този тип жилища е налице и във втори и четвърти микрорайони на квартал Младост - съответно с 10% и с 15%. За сметка на това, спад с почти 11% (от 470 на 420 евро месечно) се отчита в цените на наемите около Докторски паметник. Минимален ръст на наемните цени – между 1 и 2%, се наблюдава в кварталите Дианабад, Дървеница и Мусагеница, почти непроменени са и наемите в кварталите около Студентски град. Въпреки повишеното търсене и недостатъчното предлагане, неоснователно завишените офертни цени за наем на жилища в София води до по-дълго задържане на имотите на пазара и до по-малки шансове за наемане.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
15/09/2016 09:26:55Фондовете за градско развитие като възможност за прилагане на финансовите инструменти на ЕС до 2020 година
По информация на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, със средства от Оперативна програма „Региони в растеж“ 2014–2020 (ОПРР), насочени към финансовите инструменти за усвояване на средства от ЕС, ще бъдат създадени три фонда за градско развитие – на столицата София, на Се...
14/09/2016 10:27:39Жилищната политика и устойчивото градско развитие във фокуса на вниманието на ООН
На 13 септември 2016г. в Женева започна 77-мата сесия на Комитета по жилищно градоустройство на Икономическата комисия на ООН за Европа, по време на която съвместно с представители на правителства и заинтересовани страни от държавите-членки на Комисията, ще бъдат обсъдени националните политики за жилищно строителство, ...
13/09/2016 09:45:47Умерен ръст на цените на имотите в България през 2016 година, според данни на Международния валутен фонд
След като в средата на тази година България се присъедини към системата SDDS Plus (Специален стандарт за разпространение на данни) на Международния валутен фонд (МВФ), инвеститори и анализатори вече могат да разполагат с по-качествени, достъпни и надеждни данни, съставени по международно признати методологии и позволяв...
12/09/2016 10:13:31Местоположение, цена и качество – трите ключови фактора за избор и покупка на недвижим имот
Изборът и покупката на недвижим имот, особено на жилище, е не само вълнуващо, но също така важно и отговорно събитие в живота на всеки човек. Затова, професионалната помощ на специалистите в тази пазарна сфера би могла да бъде изключително полезна и много потенциални купувачи я търсят и предпочитат. Преди да потърсят т...
10/09/2016 10:19:06Увеличените приходи в Столичната община от данък върху сделки с имоти – индикатор за активен пазар
Отчетените в Столичната община приходи от данъци върху придобиване на недвижима собственост за първите шест месеца от началото на 2016 година са в размер на 44,9 млн лв, което съставлява 12,9 % от общите приходи на общината, които за шестмесечието са в размер на 347.7 млн. лв. Увеличението на приходите от данъци върху ...