Условия за продажба на недвижими имоти в София

продажба недвижими имоти софияПроцесът при продажба на недвижими имоти в София е дълъг и сложен. Има някой подробности, с които страните в тази нелека сделка трябва да са запознати. По възможност предварително или поне в хода на преговорите. И понеже има специфики е добре те бъдат разяснявани от специалисти брокери. Това е единствения начин сделката да протече без инфарктни ситуации. Важна част от преговорите е сключването на предварителен договор. Той съдържа всички реквизити, които са необходими за регламентиране на хода на сделката. Ако е изготвен професионално защитава интересите на всяка от страните. Само по този начин е възможно да се установят правилно и законно взаимоотношенията между страните в сделката за продажба на имот в София. Липсата на такъв поставя брокера в позиция на недостатъчен професионализъм и липса на правилна преценка. Което от своя страна може да урони престижа на агенцията и да създаде условия за загуба на доверие. В договора се указват всички условия по сделката – цена на имота, задатък, начин и срок на плащане, неустойки, срок за прехвърляне на собствеността, срок за влизане във владение, обзавеждане, уреждане на отношенията с доставчици,  и т.н. Сделка с недвижим имот без предварителен договор е изключително несериозна работа, която може да доведе и до измама. Рисковата продажба на недвижими имоти в София вече е рядкост. Има столичани, които сами  си намират контрагенти, но отиват в агенция само за да ползват уменията и знанията на професионалистите. В този случай хората заплащат фиксирана цена за  преглед, подготовка и финализиране на сделката. Стойността се явява в пъти по-ниска от тази, която биха поискали юристи за работата. В агенциите освен проверка и подготовка на документите се сключва и визирания по-горе предварителен договор. Начините и извършването на плащането се указват именно в предварителния договор, за да ясно и точно всичко. В този договор е добре да се упомене и банковата сметка, по която продавачът желае да получи договорената между него и купувача цена и размерът на капарото. Следователно, ако в последствие по тази банкова сметка не са постъпили договорените суми, продавачът ще има 100% доказателство, че това плащане не е извършено. Но ако няма предварителен договор с упомената банкова сметка, всичко остава на „честна дума“.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Увереност за сделките с продажба на имоти в София
Собствениците на имоти могат да бъдат уверени, че настоящата 2014 ще бъде успешна и отворена към сделки за продажба на недвижими имоти в София.   Статута на пазара като цяло и за сегмента в частност вдъхва определени надежди. Средната класа вече не се страхува за „насъщния” и обмисля ин...
17/03/2015 Регистриран е лек ръст на продажба на недвижими имоти в София
Офертите за продажба на недвижими имоти в София заемат значителен дял от пазара. Градът се развива бързо и привлича с добрите си възможности за реализация и развлечение. Благоприятната икономическа среда осигурява успешен бизнес. Хората са привлечени и от по-високия жизнен стандарт в българската столица. Заплатите т...
17/03/2015 Продажба на недвижими имоти в София – демографски лостове на растежа
Центърът на столицата, кварталите "Лозенец" и "Стрелбище" са трите най-предпочитани квартала за покупко-продажба на недвижими имоти в София. Независимо дали става дума за гарсониери, двустайни или тристайни апартаменти, най-важното за клиентите е имотът да бъде на комуникативно място, в близост д...
17/03/2015 Силен е пазарът за продажба на недвижими имоти в София
Пазарът за продажба на недвижими имоти в София е силен. Традиционно в града има голямо търсене и предлагане на различна собственост. Българската столица се развива динамично. Населението й непрекъснато се увеличава, а това е предпоставка за разширяване на нейната територия. Градът е с древна история и култура. В нег...
17/03/2015 Продажба на недвижими имоти в София – правилата на успеха
Процесите и явленията в природата и обществото се подчиняват на определени закони. Сделките за продажба на недвижими имоти в София се подчиняват на всички основни икономически закони. Хората са неделима част от природата и икономическата система, като участват в икономическите процеси, в качеството си на производите...
Подобни статии от този сайт