Сподели

Динамична е наемната цена на недвижими имоти в София

цена на недвижими имоти в СофияАктуалната цена на недвижими имоти в София е ясен показател за икономическата ситуация не само в столицата, но и в България. Градът е с древна история и богата култура. Той е бил важно селище на различни племена. В различните етапи от развитието си е наричан Триадица, Сердика, Средец. В по-нови времена приема името София.  

Наемната цена на недвижими имоти в София е динамична. В началото на икономическата криза много потенциални купувачи решиха да отложат сделките за жилище. Несигурността на трудовия пазар и увеличаването на лихвените проценти по кредитите доведоха до ситуация на срив на сделки и цени. Непрекъснатото падане на стойността на имотите създаде неизгодна ситуация за влагане на средства в недвижимост. Имаше периоди, когато всяко тримесечие квадратният метър застроена площ поевтиняваше с около 300 лева.

Реалната цена на недвижими имоти в София се определя от пазара. След скока на наемите в периода на застой на продажбите, отново беше отчетено намаление заради изгодните продажби. Голямото предлагане също оказа своето влияние. Това в най-голяма степен важи за офисите. Пазарът е преситен както от нови офис сгради, така и от преустроени жилища, превърнати в работни помещения. Това задържа цените между 3 и 6 евро за квадратен метър. В редки случаи достига до 10 евро квадратът.   

Най-добрата цена на недвижими имоти в София е тази, на която се сключват сделки. Независимо дали е за продажба или наем. Исканите за някои  недвижими имоти в София цени са далеч над реалните. Това отблъсква клиентите и не се стига до реализация. Добре е да се проучи пазара, за да се постигне добра сделка. В противен случай имотът остава празен и не носи никакви доходи.

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Цена на недвижими имоти в София при покупка на парцели
Висок е индексът цена на недвижими имоти в София по отношение на предлаганите парцели за строителство. Ценообразуването им зависи от широка гама от фактори, някои от които са различни от тези, служещи за определяне на цената на жилищни имоти. Най-важно за формирането на цена на имот в София, който е участък ...
05/04/2016 Как влияят цените на недвижими имоти в София върху сделките на имотния пазар?
На имотния пазар зависимостта между цена на недвижими имоти в София и брой реализирани сделки е обратнопропорционална. С нарастването на продажната цена, намалява обема на сключените покупко-продажби. Една от причините за ценовия ръст е увеличаването на себестойността на апартаментите в строителната сфера. Това е ре...
05/04/2016 Как се определя цената на недвижими имоти в София според участниците на пазара?
За да се определи цена на недвижими имоти в София, е необходимо да се направи анализ както на пазара, така и на неговите участници.   Ролята на продавача: Собственика на недвижимо имущество често пъти е склонен да пусне на пазара завишена оферта: „имот в София цена“. Мотивите му са субек...
05/04/2016 Най-високата и най-ниската цена на недвижими имоти в София
Космополитната ни столица предлага на своите жители голямо видово разнообразие от имоти. Също толкова диференциран е индексът цена на недвижими имоти в София, като разликата между най-скъпия и най-евтиния имот достига до 730 евро/кв.м., по анализи на специалисти от областта. Една от характерните пазарни тенденции е,...
05/04/2016 Гаража, паркомястото и метроспирката като определящи цената на недвижими имоти в София
В днешно време се забелязва зависимостта на показателя цена на недвижими имоти в София не само от местоположението, но и от добре развитата инфраструктура на даден квартал. Увеличава се броя на купувачите, които търсят имоти, намиращи се в близост до пътни артерии, автобусни и метроспирки. Според направени проучвани...
Подобни статии от този сайт