Предлагането на апартаменти в София е голямо и пазарът е разнообразен. От луксозни жилища до евтини панелни домове- изборът е богат и съобразен с покупателните възможности на различни социални слоеве. Българската столица винаги е събирала хора от различни части на страната, а в миналото- дори от загубени територии като Македония, Одринска Тракия. 

Голямото предлагане на апартаменти в София в резултат на строителния бум и икономическата криза оказаха влияние на пазара. Изграждането на нови жилища е в застой. Издадените строителни разрешения за второто тримесечие на годината са за 93 жилищни и 4 административни сгради, както и за 31 постройки с друго предназначение. По тези показатели София е на четвърто място в страната след Бургас, Пловдив и Варна. Обяснението е, че голям брой от предлаганите в  София апартаменти не са заети.

Предлагането на апартаменти в София е по-голямо от търсенето. Това влияе на цените и ги натиска надолу. Средната стойност на квадратен метър е 1435 лева. Сривът е с 1000 лева за квадрат жилищна площ от 2008 г. насам. Разбира се, луксозните апартаменти  София предлага и за 3-4 хил. евро за квадратен метър. Но такива предложения не са насочени към масови клиенти.

Стотици евтини апартаменти София предлага на пазара на недвижимите имоти. По правило те са ситуирани в крайните квартали. Квадратен метър на панелен апартамент в София се търгува между 500 и 700 евро. Към такъв тип строителство няма голям интерес. Търсенето е по-скоро от наематели за временно обитаване. Това също е решение за собствениците на панелни апартаменти, тъй като при продажба няма да вземат висока цена, докато наемът ще им носи постоянни доходи.