Пропорционално с това, обаче намаляват качествените предложения в класическия ценови отрязък. Като конкретна причина за факта се излъчва констатацията, че голяма част от оферираните апартаменти под наем в София са остарели както морално, така и материално. Те подчертано не отговарят на съвременните изисквания налагани от европейските стандарти. Не са функционални и добре обзаведени. А тези, които отговарят на съответните критерии, всъщност за закупени и се обитават от собствениците. Инвеститорите, които биха вложили средства в покупка и поддържане на жилищни имоти единствено с идеята да ги предоставят за наеми все още не са дорасли за българския пазар. Подобен акт би се увенчал с висока доходност и би донесъл сериозна рентабилност за притежателя на имотите. Недвусмислено, икономически е по-изгодно вложението макар и в пасивен доход, отколкото липсата на каквито и да е инвестиционни дългосрочни цели. В рамките на десет до петнадесет години тази инвестиция би се възвърнала няколко пъти. Това е бил първият инвестиционен ход на не малко световно известни милионери. Например Доналд Тръмп, Уорън Бъфет и редица други.
 

Повечето от предложенията не отговарят на интересите на наемателите с предпочитания към елитни имоти под наем. Има възможност да се подобри пазарната ситуация, особено, когато се отнася за дългосрочни наеми. С доза пазарна ориентация може всяка оферта за апартамент под наем в София да бъде прекроена в атрактивна оферта. Елегантно и смислено решение е наемодателят да предостави право на наемателя да извърши одобрени ремонтни дейности срещу корекция в наемната цена. От една страна жилището ще стане функционално и съвременно, и разбира се поддържано. От друга  наемателите ще се чувстват удобно, като в свой собствен дом и има вероятност да поддържат дългосрочни отношения с наемодателя. Да не пренебрегваме и факта, че при наличие на подобен ремонт разходите за консумативи на жилището ще намалеят, което респективно ще го направи по-желано и по-оборотно. Това е в случай, е собственикът не разполага с ресурс да направи сам освежаването. Ако, обаче той има ресурс, би могъл с малко пари да си осигури по-висока доходност от наем и по-сериозни наематели.


Още полезна информация по темата може да намерите на сайт:
http://www.domaza.bg/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/