Някои наемодатели специално търсят начини да избягнат посредничеството на големи агенции за недвижими имоти от страх, че ще трябва да платят високи комисионни. На практика нещата не стоят точно така. Комисионната такса обикновено е еднаква навсякъде и е в размер на 50% от първия наем. Дори, напротив, именно голяма и известна агенция за имоти ще ви свърши много по-добра работа отколкото малка фирма, съществуваща отскоро на имотния пазар. Как да отдаваме жилища под наем в Бургас успешно, как да търсим подходящи и коректни наематели, дали да се доверим на опитни брокери или да действаме самостоятелно – всички тези въпроси ще разгледаме в тази статия.
 

Ако все пак сте решени да търсите наематели самостоятелно, то запомнете: първата крачка към успешното отдаване на апартамента започва с адекватната му наемна цена. Днес на имотния пазар най-много се търсят квартири в нови жилищни сгради. Наемателите ги предпочитат, защото те са санирани и топли, което означава по-ниски разходи за електричество и отопление през зимните месеци. Също така са търсени и апартаментите под наем в сградите тип стара тухла, а панелните жилища са по-малко привлекателни. Ако вашият имот е след ремонт и е обзаведен с удобни мебели и качествена техника, то може да разчитате на един добър наем. В случай, че отдаваният апартамент се намира на атрактивно място в Бургас – шансовете за по-висок наем се увеличават.
 

Всеки наемодател иска да пусне в имота си коректни и платежоспособни наематели. Въпросът е как да ги намери и как да прецени кои от всички дошли на оглед ще се окажат най-подходящите? Основният съвет на опитните брокери е да не отдавате жилището си на първия клиент. За съжаление, не е лесно да се прецени коя категория наематели са най-надеждни: семейство, млади хора, студенти, възрастна двойка и т.н. За целта поговорете с всеки потенциален наемател, разпитайте го къде и какво работи и на база кратък разговор и поведенчески маниери на човека срещу вас ще може да прецените какво представлява и дали сте готов да го пуснете в имота си.
 

Без значение дали отдавате имота самостоятелно или чрез посредник, задължително сключете с вашите наематели договор за наем. В него ясно трябва да бъдат посочени сроковете и наемната цена, както и коя от страните за какво ще плаща. Обикновено, наемателят освен наемната цена е длъжен да плаща и комуналните разходи за ток, вода, интернет, кабелна и т.н. Това се отнася за дългосрочните договори, тъй като при краткосрочните тези сметки вече са калкулирани в цената. Всъщност, вие като наемодател може да включите в договора всякакви клаузи, стига те да бъдат предварително уговорени и съгласувани с бъдещите ви наематели. Търсите изгодни жилища под наем в Бургас? Вижте актуалните оферти в портала за имоти www.domaza.bg/жилища_под_наем_в_бургас/