През последните месеци пазарът на недвижими имоти в София може да се нарече стабилен с тенденция за ускоряване. Това показват данните от агенциите, а именно увеличение на броя сключени сделки за покупко-продажба на недвижима собственост. Смислено е да се проследи покупателната способност на евентуалните купувачи на обявените недвижимости. Повечето кандидат купувачи са за жилища с цени не по-високи от 50000 евро. От общия обем купувачи в столицата те заемат около 65%. Другата активна група купувачи са тези, които ограничат избора си до 75000 евро, като тяхната група запълва близо 20% от всички търсещи в София недвижими имоти. Една не голяма група от около 10% от всички хора с възможност за покупка на жилище в столицата биха отделили до 100 000 евро, като в много редки случаи биха надскочили този праг. Останалите 5% са тази най-желана група от купувачи, за които всички продавачи мечтаят да ги видят на оглед на своя имот. Голям брой от обявените недвижими имоти в София се предлагат на цени над 100 000 евро - мезонети и апартаменти с големи по площ квадратури, които очакват своя купувач от години.

Около 20000 имота се търгуват годишно в София като в това число не влизат само жилищата, а и много магазини, офиси, гаражи, заведения, парцели и т.н. Цената е определящ фактор, но локацията е на път да започне да измества цената от първото  й място. Един от най-търсените райони в столицата, например е жилищен комплекс Младост, където под 20000 евро не можете да си купите жилище. И това не е изненада. Купувачите обръщат голямо внимание на близостта на имота до спирки на градски транспорт, медицински услуги, детски градини, училища. За София най-търсени са кварталите в близост до изградени метростанции. Ако не разполагате с поне 50000 евро не можете да очаквате, че ще си купите функционален двустаен апартамент в района на Яворов или Гео Милев. Ако семейство е голямо, а бюджетът не е много висок можете да разчитате, че ще си позволите дори тристаен апартамент от 90кв.м. при това с цена под 40000 евро, но не в района около Орлов мост, а в най-големия жилищен комплекс на столицата - Люлин.