През последните години търсещите недвижими имот за продан в София стават все по-логични в очакванията и изискванията си при избора и вземането на решение за покупка. За разлика от времето преди кризата, сега купувачите са много по-информирани за юридически проблеми, свързани с имотите и наблягат на тези фактори при търсенето на апартаменти.

Продажбата на имот е сериозна и отговорна задача и е добре да не се подценява особено на фона на компетентността на търсещите. Когато решението за тази стъпка вече е взето, повечето продавачи не са сигурни как точно да определят реалната стойност на имота си. В болшинството от случаите, най-разпространеният подход за оценяване на недвижим имот в София за продан е чрез налучкване, като за ориентир се използва дочута информация от приятели, съседи и роднини или нереалистичните очаквания на други продавачи в интернет.

Имотът се появява на пазара и започва "голямото чакане". Минава известно време, продажбата се забавя с месеци и неизбежно се стига до най-разпространения метод на "пробата и грешката" или до поетапно редуциране на цената, стигайки най-накрая до реалните стойности. И тогава обаче продажбата често не се случва! За огромно съжаление на собствениците им се налага да продадат имота си под пазарната цена. При този подход за определяне на цена на недвижими имоти за продан в София, средната продължителност на продажбата е повече от 9 месеца.

По-адекватно решение би било ползването на лицензиран оценител на недвижими имоти за продан в София. При професионално определяне на справедлива пазарна цена, средната продължителност на продажбата на един имот е три месеца или поне два пъти по-малко. А продажната цена, която може да получи продавачът е с 10% по-висока.