Възможно е да се стигне до недостиг на офиси в София под наем и за продажба с добри параметри, ако предлагането на качествени офис площи не се активизира. Поради слабото строителство в сегмента и активизираното търсене от купувачи и наематели на бизнес сгради от високите класове в края на 2013 г., делът на незаетите площи се е понижил до 19,57% за София. Това са предимно офиси с неатрактивна локация, недобри продажни условия и непазарни наемни стойности. Към края на 2013г. в строеж са били около 190 000 кв.м. офис площи, които са ситуирани предимно в периферията на София. По-голяма част от тях се очаква да бъдат завършени до края на 2014 г. Общият обем завършени офис площи бележи лек ръст от около 1,8% в края на изминалата година спрямо 2012 г., като през втората й половина не се наблюдава завършване на проекти от високия клас офис сгради.

Тази тенденция от последните няколко години, както и бавното възстановяване на икономиката отказа много инвеститори от инвестиции в този сектор. Ограниченото предлагане, както и технологичното време, необходимо за строителство, може да доведе до вакуум на пазара в следващите години. Данните за първата половина на годината не показват забавяне на активността в сектора в резултат на политическата нестабилност. Какви ще са последиците, ако тази криза с предлагането се задълбочи предстои да бъде анализирано от специалистите в бранша.

Инвеститори със свободен капитал отново обръщат внимание на недвижимите имоти като средство за защита на стойността на активите си. Примери има както на пазара на офиси в София за продажба, където два големи проекта трябва да бъдат завършени в следващите 12 до 24 месеца, така и на този на търговски площи, където има четири активни проекта за нови молове. Очаква се скоро тази тенденция да се пренесе и на пазара на индустриални имоти, където добре капитализирани компании планират да започнат строителството на логистични центрове. Българските инвеститори се оказват по-адаптивни и добре позиционирани в сегашната икономическа и политическа ситуация. Големите инвестиционни активи, които биха били интересни за международни инвеститори, в момента се придобиват от местни компании.