През последната година година все повече се говори, че пазарът на недвижими имоти започва да се събужда и продажбите започват уверено да растат. Ако може да се каже нещо положително за финансовата криза то е, че балансира цените на недвижими имоти и ги свали от пиковите им нива от 2008 и 2009 година, когато имотния пазар бе полудял. Естествено цените в „морската столица“ останаха на сравнително високи нива, по-високи с около 20-25% от ценовите нива в другите областни градове. Според много анализатори това е така, защото пазара на имоти във Варна е продължил да бъде активен и по време на кризата заради засиленото присъствие  на руски купувачи.

През изминалите години много от желаещите да се сдобият с имот във Варна изчакваха поради високите цени и рестриктивното ипотечно кредитиране. Поради несигурността от бъдещето търсенето на пазара на имоти във Варна от български купувачи драстично намаля. Към края на 2013 година по-достъпните цени, изгодните лихвени нива за кредитиране и все по-ниските лихви по депозитите допълнително стимулират хората да вложат средства за покупка на недвижим имот.

Данните на банките също показват, че през изминалата година се наблюдава устойчива тенденция на ръст в ипотечното кредитиране на жилища в големите областни градове включително на жилищни имоти във Варна. Но страхът от все още продължаващата криза, високата безработица и загуба на доходи кара потенциалните купувачи да са много предпазливи при тегленето на ипотечен кредит. Очакванията са да се повишава търсенето на жилища в средния ценови клас за около 50-60 хил.евро.

Много видно през изминалата година беше и засиленото строителство на жилищни имоти във Варна и размразяването на доста строителни обекти. Прогнозите на брокери и анализатори за 2014 година са положителни. Очакват се нови ръстове на продажби на ваканционни имоти. С най-бързи темпове се очаква да се възстанови сегмента на луксозните имоти, за които във Варна традиционно има голям интерес.